Договор ипотеки

Договор ипотеки представляет собой договор о залоге элитного недвижимого имущества, элитных квартир. Предметом договора, залога чаще всего выступает элитный жилой дом или элитная квартира, в случае применения договора для решения элитных жилищных проблем.

Стороны по договору– это залогодержатель, то есть банк, выдавший ипотечный кредит, и залогодатель, то есть заемщик ипотечного кредита. Стороны договора ипотеки должны быть правоспособными и дееспособными, то есть это должны быть граждане не моложе восемнадцати лет.

А юридические лица, при договоре ипотеки, не должны иметь ограничений по передаче элитного имущества в ипотеку, оговоренных в их учредительных документах. Существуют официальные требования к договору ипотеки.

В договоре ипотеки необходимо указать элитный предмет ипотеки, оценочную стоимость предмета ипотеки, а также существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

В договоре ипотеки необходимо указать право, в силу которого элитное имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, а также орган государственной регистрации прав на элитное недвижимое имущество, зарегистрировавший это право залогодателя.

В договоре ипотеки предмет залога определяется указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого элитного предмета описанием.