Договор о задатке

Предварительный договор о передаче задатка, ипотеке, имеет гораздо большее значение, чем просто подтверждение передачи продавцу определенной суммы, ипотеки.

В документе договора о задатке, ипотеки, обязательно фиксируется цена, в которой сошлись продавец и покупатель, сроки заключения договора о задатке купли-продажи и сумма задатка. Можно еще предварительно указать и другие условия договора о задатке.

Ко всем условиям, внесенным в предварительный договор о задатке, необходимо относиться серьезно. Потому что после подписания документа договора о задатке, покупатель или продавец уже не сможет в одностороннем порядке изменить условия договора о задатке.

При покупки квартиры, по давно заведенному негласному правилу, задаток договора о задатке составляет не более 5 процентов стоимости квартиры. Существует множество  факторов, влияющих на сумму договора о задатке.Некоторые сделки по договору о задатке могут отменяться и, соответственно, возвращаться задатки.

Основной причиной расторжения договора о задатке стал стремительный рост цен на жилье. Например, вы выбрали квартиру, внесли тысячу долларов задатка, но хозяин недвижимости попросил заключить договор купли-продажи через два месяца, так как он еще не подобрал себе новое жилье, а за это время цены на много выросли.