Обратная ипотека

Последнее время на рынке банковских услуг появился, и получил распространение такой инструмент как обратная ипотека. По английскому Reverse Mortgage - обратная. Недвижимость, квартира, элитная квартира служит залогом при заключении договора по обратной ипотеке.

Сначала банк оценивает имеющуюся в собственности потенциального заемщика недвижимость, квартиру при обратной ипотеке. Потом банк и рассчитывает максимальную сумму кредита, которую он готов выдать при обратной ипотеке на квартиру.

Обратный кредит при обратной ипотеке погашается через продажу квартиры. Если после продажи квартиры банк не может вернуть всю сумму обратного кредита обратной ипотеки, то разницу обратной ипотеки ему доплачивает государство.

Может выплачиваться обратный ипотечный кредит под залог недвижимости ежемесячными платежами либо единовременно. Владельцам квартир, которые не располагают другим имуществом, и имеют низкую заработную плату или пенсию очень помогает обратная ипотека.

Можно сравнить с правом пожизненного пользования жилым помещением на основании договора личного найма такую схему, когда заемщик получает ежемесячные платежи с обратным правом жить в квартире. Когда размер пенсии или зарплаты мал, тогда обратная ипотека становится актуальной.